«Δικαίωση τώρα»: Οι δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη βάζουν στο στόχαστρο τα funds εν όψει της 90ής ΔΕΘ
Με αφορμή την 90ή Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, ο Πανελλήνιος Σύλλογος Δανειοληπτών Νόμου Κατσέλη βγάζει «κόκκινη κάρτα» σε κυβέρνηση και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, καταγγέλλοντας χρόνιες καθυστερήσεις, αδιαφάνεια και αυθαιρεσίες που -όπως υποστηρίζει- ταλαιπωρούν χιλιάδες οφειλέτες και εγγυητές.
Το «παγωμένο» χρονικό: αποφάσεις υπάρχουν, εφαρμογή δεν υπάρχει
Ο Σύλλογος επισημαίνει ότι, παρά την έκδοση της απόφασης 06/2026 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου και τη θέσπιση του νόμου 5312/2026, τα funds δεν έχουν ακόμη χορηγήσει νέα δοσολόγια ούτε ταυτότητες οφειλής, ενώ δεν έχει ολοκληρωθεί ο επανυπολογισμός των οφειλών με συνυπολογισμό των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών. Παράλληλα, καταγγέλλεται ότι οι έλεγχοι δανειοληπτών και δικηγόρων προσκρούουν σε «τοίχο αδιαφάνειας», καθώς οι εταιρείες αρνούνται συστηματικά να χορηγήσουν βεβαιώσεις καταβολών — ιδίως για το κρίσιμο διάστημα πριν από τη μεταβίβαση των δανείων από τις τράπεζες. Το αποτέλεσμα, σύμφωνα με τον Σύλλογο, είναι οι πολίτες να μην μπορούν να προσδιορίσουν το ακριβές ποσό που δικαιούνται πίσω, μένοντας στο έλεος του αυθαίρετου υπολογισμού κάθε εταιρείας. Επιπλέον, καταγγέλλεται ότι δεν προστίθενται οι νόμιμοι τόκοι υπερημερίας στα ποσά που οφείλονται προς επιστροφή.
Εγγυητές «εκτεθειμένοι»: το επόμενο μέτωπο
Ένα ζήτημα που, όπως σημειώνεται, αναδύεται δυναμικά είναι αυτό των εγγυητών. Λόγω του προσωποπαγούς χαρακτήρα του νόμου Κατσέλη, όσοι εγγυητές δεν υπήχθησαν στις διατάξεις του ν. 3869/2010 —είτε από άγνοια είτε επειδή δεν ενημερώθηκαν επαρκώς— βρίσκονται εκτεθειμένοι απέναντι στα funds, τα οποία μπορούν να διεκδικήσουν με κατασχέσεις ολόκληρο το ποσό της οφειλής. Ο Σύλλογος ζητά πάγια νομοθετική ρύθμιση, ώστε η ευθύνη του εγγυητή να ενεργοποιείται μόνο αν ο πρωτοφειλέτης πάψει να εξυπηρετεί την οφειλή, και μόνο για το ποσό που έχει δικαστικά καθοριστεί.
Εξωδικαστικός μηχανισμός: «δομικά ελαττώματα» και προτάσεις εκτός πραγματικότητας
Η καταγγελία επεκτείνεται και στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών, ο οποίος —παρά τις όποιες βελτιώσεις— εξακολουθεί, σύμφωνα με τον Σύλλογο, να παρουσιάζει σοβαρά δομικά ελαττώματα και αδιαφάνεια. Τα ποσά που εμφανίζονται στην πλατφόρμα συχνά δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική εικόνα της οφειλής, καθώς περιλαμβάνουν αυθαίρετους και υπέρμετρους τόκους και χρεώσεις. Ακόμη και για τους ευάλωτους δανειολήπτες, οι προτάσεις που γίνονται συχνά δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική εισοδηματική τους κατάσταση, ενώ για όσους δεν εντάσσονται στην κατηγορία των ευάλωτων, τα funds αρνούνται αυθαίρετα να υποβάλουν οποιαδήποτε πρόταση ρύθμισης, ζητώντας υπέρμετρες προκαταβολές που οι δανειολήπτες αδυνατούν να καταβάλουν.
Ασφαλιστήρια συμβόλαια: όταν το fund εισπράττει αλλά δεν συμψηφίζει
Ιδιαίτερη μνεία γίνεται σε περιπτώσεις δανειοληπτών με ασφαλιστήρια συμβόλαια κάλυψης κινδύνων, όπως βαριά ασθένεια ή αναπηρία. Καταγγέλλεται ότι, όταν επήλθε ο ασφαλιστικός κίνδυνος, οι εταιρείες διαχείρισης εισέπραξαν τις ασφαλιστικές αποζημιώσεις αλλά αρνήθηκαν να προχωρήσουν στον οφειλόμενο συμψηφισμό με το υπόλοιπο του δανείου — γεγονός που έχει οδηγήσει σε προσφυγές στη Δικαιοσύνη για αναγκαστική εκτέλεση, με πρωτοβουλία του Συλλόγου.
Τα έξι αιτήματα του Συλλόγου
Ενόψει της ΔΕΘ, ο Σύλλογος καταθέτει έξι συγκεκριμένα αιτήματα προς κυβέρνηση και πολιτικά κόμματα:
- Ενίσχυση εποπτείας: μεγαλύτερος εποπτικός ρόλος για την Τράπεζα της Ελλάδος, με ανάκληση αδειών λειτουργίας σε περιπτώσεις συστηματικής καταχρηστικότητας των servicers.
- Νομοθετική προστασία εγγυητών: περιορισμός της ευθύνης τους στο ποσό της δικαστικής ρύθμισης.
- Διαγραφή από τον Τειρεσία: για δανειολήπτες του ν. 3869/2010 που εξυπηρετούν κανονικά τη ρύθμισή τους.
- Νέα δοσολόγια και σωστός επανυπολογισμός: με πλήρη πρόσβαση σε αναλυτικές κινήσεις λογαριασμών και απόδοση νόμιμων τόκων υπερημερίας.
- Διαφάνεια στον εξωδικαστικό μηχανισμό: ρυθμίσεις προσαρμοσμένες στην πραγματική εισοδηματική κατάσταση, διεύρυνση των ορίων του ευάλωτου οφειλέτη, διαγραφή αυθαίρετων τόκων.
- Δημόσιος φορέας διαχείρισης «κόκκινων» δανείων: με κοινωνικά κριτήρια, διαφάνεια και θεσμικές εγγυήσεις, αντί του σημερινού «τριγωνικού» μοντέλου τράπεζες–servicers–funds.
«Η κύρια κατοικία είναι κόκκινη γραμμή»
Κλείνοντας την ανακοίνωσή του, ο Πανελλήνιος Σύλλογος Δανειοληπτών Νόμου Κατσέλη διατρανώνει ότι η προστασία της κύριας κατοικίας αποτελεί κόκκινη γραμμή και θεμελιώδη υποχρέωση μιας εύνομης πολιτείας, τονίζοντας ότι η στέγη δεν είναι επενδυτικό προϊόν για κερδοσκοπικά funds αλλά καταφύγιο κάθε οικογένειας. Καλεί κυβέρνηση και κόμματα να θωρακίσουν θεσμικά και νομοθετικά την κύρια κατοικία, βάζοντας τέλος στην εκποίηση περιουσιών, καταλήγοντας πως «η αξιοπρέπεια της κοινωνίας δεν είναι υπό διαπραγμάτευση».
