
Επένδυση του Αντώνη Ηλιόπουλου στην Αθήνα – Ο Μεγαλοξενοδόχος της Σαντορίνης έκλεισε τεράστιο deal!
42 σουίτες (δύο εκ των οποίων θα είναι executive) θα συνθέτουν το νέο luxury boutique ξενοδοχείο που ανοίξει στο κέντρο της Αθήνας, στην οδό Ακαδημίας 31, στο Κολωνάκι. Η επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 εκατομμύρια ευρώ και η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται στο πρώτο τρίμηνο του 2027.
Πρόκειται για το εξαώροφο διατηρητέο ακίνητο, στη συμβολή με την οδό Αμερικής, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ), το οποίο μισθώθηκε με σκοπό τη μετατροπή του σε πολυτελές ξενοδοχείο για 35 έτη (με δικαίωμα παράτασης για άλλα 15) στην εταιρία “ΚΑΝΑΒΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.”, με ιδιοκτήτες τους Αντώνη Ηλιόπουλο και Κάλια Κωνσταντινίδου. Η εταιρεία, που έχει μετονομαστεί σε Empiria Group, δραστηριοποιείται με πολυτελείς boutique μονάδες σε Σαντορίνη, σε Πάρο και Πελοπόννησο, ενώ βρίσκεται υπό κατασκευή ακόμη μια στη Μήλο.
Σημειώνεται πως ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Empiria Group Αντώνης Ηλιόπουλος, διετέλεσε πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Σαντορίνης.
Όπως εξηγεί στο Capital.gr, βρισκόταν εδώ και καιρό σε αναζήτηση της κατάλληλης επενδυτικής ευκαιρίας για να διευρύνει την παρουσία του και στην Αθήνα, ψάχνοντας το ακίνητο με τις προδιαγραφές που θα ανταποκρινόταν στη “φιλοσοφία” της Empiria Group των πολυτελών boutique μονάδων. Σημειώνει πως η Αθήνα έχει πλέον μια πολύ μεγάλη δυναμική που αναμένεται να έχει διάρκεια, έχοντας εξελιχθεί σε δημοφιλή τουριστικό προορισμό και όχι μόνο “στάση” των τουριστών πριν την επίσκεψή τους στα νησιά.
Σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο, το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει και δύο εστιατόρια. Το ένα θα βρίσκεται στο roof garden, με θέα στην Ακρόπολη και το Λυκαβηττό, και το δεύτερο θα είναι all day και θα βρίσκεται στο ισόγειο, με πρόσβαση και από την οδό Αμερικής. Όπως λένε οι πληροφορίες, βρίσκονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις με μεγάλο ξενοδοχειακό brand κάτω από τη σκέπη του οποίου θα μπει το ξενοδοχείο. Τονίζεται πως τρεις μονάδες του ομίλου είναι μέλη της Luxury Collection της Marriott και άλλες δύο της Design Hotels.
Το ετήσιο μίσθωμα ορίστηκε σε 800 χιλ. ευρώ. Το κτίριο είναι συνολικού εμβαδού 2.750 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων η ωφέλιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 2.404 τ.μ. (χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους 347 τ.μ). Ως τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού είχε οριστεί το ποσό των 300.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1936 και αρχιτέκτονας ήταν ο Εμμανουήλ Λαζαρίδης, ο οποίος έχει αφήσει το στίγμα του στο κέντρο της Αθήνας ως αρχιτέκτων του μνημείου του Άγνωστου στρατιώτη, κερδίζοντας το Α' βραβείο στον πανελλήνιο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό. Διακεκριμένος Έλληνας αρχιτέκτονας του 20ού αιώνα, σπούδασε αρχιτεκτονική στη Γαλλία, όπου ήρθε σε επαφή με τις τάσεις του νεοκλασικισμού και του μοντερνισμού που επηρέασαν το έργο του. Ο ίδιος είχε ασχοληθεί και με άλλα αρχιτεκτονικά έργα, κυρίως δημόσιου χαρακτήρα, τα οποία συνδύαζαν τον κλασικισμό με μοντέρνα στοιχεία. Η καλλιτεχνική του προσέγγιση αντανακλούσε τις ευρωπαϊκές επιρροές που είχε αποκομίσει κατά τη διάρκεια των σπουδών του.
Μέχρι πρότινος, το ακίνητο εξυπηρετούσε με γραφειακούς χώρους ανάγκες του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, ενώ στους δύο τελευταίους ορόφους βρίσκονταν τέσσερα διαμερίσματα. Είχε βρει και στο παρελθόν σε διαγωνισμό από την Υπηρεσία Αξιοποίησης ακίνητης Περιουσίας ενόπλων δυνάμεων.
Η επένδυση στη Μήλο
Το υπό κατασκευή boutique ξενοδοχείο θα έχει 45 σουίτες, όλες με ιδιωτική πισίνα, από 35 τ.μ. η μικρότερη έχει 75 τ.μ. η μεγαλύτερη. Επιπλέον θα διαθέτει δύο πολυτελή εστιατόρια. Βρίσκεται στη νότια πλευρά του νησιού, στην παραλία του Προβατά, και η επένδυση ανέρχεται σε 15 εκατομμύρια ευρώ.
Πηγή: capital.gr