Δικαιώθηκε ο Δήμος Σκιάθου για τις εκτάσεις στις Κουκουναριές: Απορρίφθηκε η αγωγή της «Elivi» για τα 15,5 στρέμματα
Μια σημαντική δικαστική εξέλιξη για τη δημοτική περιουσία της Σκιάθου αποτελεί η υπ’ αριθ. 44/2026 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Βόλου, με την οποία απορρίφθηκε ως μη νόμιμη η κτηματολογική αγωγή της ξενοδοχειακής εταιρείας «Elivi» κατά του Δήμου Σκιάθου, σχετικά με την κυριότητα κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων συνολικής έκτασης περίπου 15,5 στρεμμάτων στην περιοχή των Κουκουναριών.
Η απόφαση δικαιώνει τον πολυετή αγώνα της Δημοτικής Αρχής για την προάσπιση της δημοτικής περιουσίας και των δικαιωμάτων των δημοτών.
«Η τήρηση της νομιμότητας είναι υποχρέωση όλων και αδιαπραγμάτευτη αρχή της πολιτικής που ασκεί η Δημοτική Αρχή, που στόχο έχει την αρμονική συνεργασία μεταξύ του Δήμου, φορέων και ιδιωτών», επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση.
«Θα συνεχίσουμε να αγωνιζόμαστε υπερασπιζόμενοι τα δικαιώματα και τις εκτάσεις του Δήμου, θα συνεχίσουμε να αγωνιζόμαστε υπερασπιζόμενοι τα συμφέροντα των δημοτών», τονίζει η Δημοτική Αρχή.
Η έκταση των 15.350,17 τετραγωνικών μέτρων
Η υπόθεση αφορά δημοτική περιοχή συνολικής έκτασης 15.350,17 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή των Κουκουναριών. Σύμφωνα με τον Δήμο, οι συγκεκριμένες εκτάσεις περιλαμβάνουν:
- κοινόχρηστους χώρους πρασίνου,
- κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης,
- οδικό δίκτυο που οδηγεί στην παραλία «Αμπελάκια»,
- υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις,
- υπαίθριους χώρους συνάθροισης κοινού.
Οι χώροι αποτυπώνονται σε 13 νέα ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου.
Η πολυετής διεκδίκηση του Δήμου
Όπως αναφέρει ο Δήμος Σκιάθου, από το 2019 η Δημοτική Αρχή, σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ και το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ξεκίνησε μεθοδικά τη διεκδίκηση των συγκεκριμένων εκτάσεων.
Η διαδικασία είχε ως αποτέλεσμα τη μεταγραφή των εκτάσεων στη μερίδα του Δήμου στο Κτηματολόγιο το 2022 και, στη συνέχεια, τη σύνταξη Πρωτοκόλλου Διοικητικής Αποβολής κατά της εταιρείας «Elivi» το 2023.
Στις 8 Αυγούστου 2023, κατά την 19η συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, συζητήθηκε η έκδοση του Πρωτοκόλλου Διοικητικής Αποβολής. Ωστόσο, σύμφωνα με τον Δήμο, η απαιτούμενη απόφαση δεν ελήφθη, καθώς η Δημοτική Αρχή δεν διέθετε την πλειοψηφία των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου.
Με την έναρξη της δεύτερης θητείας, το θέμα επανήλθε προς συζήτηση στις 23 Φεβρουαρίου 2024. Η έκδοση του Πρωτοκόλλου Διοικητικής Αποβολής υπερψηφίστηκε με την απόφαση 20/2024 του Δημοτικού Συμβουλίου.
Στη συνέχεια, η εταιρεία «Elivi» στράφηκε δικαστικά κατά του Δήμου, ζητώντας την ανακοπή και την αναστολή του Πρωτοκόλλου. Σύμφωνα με τη Δημοτική Αρχή, και τα δύο αιτήματα απορρίφθηκαν από το Περιφερειακό Πρωτοδικείο Σκοπέλου.
Έτσι, ο Δήμος προχώρησε στην εκτέλεση του Πρωτοκόλλου Διοικητικής Αποβολής τη Δευτέρα 10 Μαρτίου 2025, παρουσία δικαστικού επιμελητή και της Δημοτικής Αρχής, απομακρύνοντας τις αυθαίρετες παρεμβάσεις που, σύμφωνα με τον Δήμο, είχαν πραγματοποιηθεί στις δημοτικές εκτάσεις.
Ειδικοί κανόνες για τη λειτουργία των κοινόχρηστων χώρων
Παράλληλα με την εφαρμογή του Πρωτοκόλλου Διοικητικής Αποβολής, ο Δήμος Σκιάθου συνεργάστηκε με τη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη δημιουργία ειδικών κανόνων χρήσης και λειτουργίας των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.
Το σχέδιο νόμου εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο στις 30 Ιουλίου 2024 και στις 31 Δεκεμβρίου 2024 δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 982/Δ/31-12-2024 η απόφαση για την έγκριση ειδικών κανόνων χρήσης και λειτουργίας των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων του παραθεριστικού τουριστικού χωριού «Ξενία Σκιάθου».
Στο επίκεντρο και η πρόσβαση στις παραλίες
Παράλληλα, ο Δήμος Σκιάθου δηλώνει ότι παρακολουθεί τις εξελίξεις σχετικά με τη δραστηριότητα της εταιρείας «Elivi» σε όμορη περιοχή, όπου προωθείται Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στον δρόμο που οδηγεί στις παραλίες Μεγάλη Μπανάνα και Μικρή Μπανάνα, όπου, σύμφωνα με τον Δήμο, έχει τοποθετηθεί μπάρα.
Η Δημοτική Αρχή αναφέρει ότι παρακολουθεί τις πράξεις της Διοίκησης σχετικά με την επένδυση, προκειμένου να εξετάσει ενδεχόμενες νομικές ενέργειες ως προς τις απαιτήσεις στις εκτός σχεδίου περιοχές, τον δασικό χαρακτήρα, τα ζητήματα προστασίας του περιβάλλοντος και, κυρίως, τη διασφάλιση της απρόσκοπτης πρόσβασης των πολιτών στις παραλίες.
Η απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Βόλου αποτελεί, σύμφωνα με τον Δήμο Σκιάθου, σημαντικό σταθμό στην πολυετή προσπάθεια διασφάλισης της δημοτικής περιουσίας και των κοινόχρηστων χώρων στις Κουκουναριές.
