«Δικαιωμένοι στα χαρτιά, όμηροι στην πράξη» – Καταγγελίες για πρακτικές funds σε βάρος δανειοληπτών του Νόμου Κατσέλη
Σοβαρά ερωτήματα και έντονες αντιδράσεις προκαλεί η στάση των funds και των servicers απέναντι σε δανειολήπτες που έχουν ήδη ολοκληρώσει τις υποχρεώσεις τους βάσει του Νόμου Κατσέλη, με τον Πανελλήνιο Σύλλογο Δανειοληπτών να κάνει λόγο για «ληστρικές τακτικές» και θεσμική αυθαιρεσία.
Αφορμή αποτελεί η απάντηση της εταιρείας Cepal Hellas, η οποία εστάλη τη Μεγάλη Τρίτη 7 Απριλίου 2026, μετά από εξώδικη δήλωση της δικηγόρου του Συλλόγου, Δέσποινας Θεοδώρου, για λογαριασμό της προέδρου Δέσποινας Ταμβάκη.
Τι αποκαλύπτει η απάντηση της Cepal
Σύμφωνα με τα έγγραφα που κοινοποιήθηκαν, η ίδια η εταιρεία:
- επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση της ρύθμισης του άρθρου 8 του Ν. 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη),
- αναγνωρίζει ότι ο δανειολήπτης έχει τηρήσει τις υποχρεώσεις του,
- ωστόσο δεν προχωρά σε πλήρη απαλλαγή των οφειλών, όπως προβλέπει ο νόμος.
Αντίθετα, ζητεί από τον δανειολήπτη να απευθυνθεί εκ νέου στο Ειρηνοδικείο για να πιστοποιήσει την απαλλαγή του, μεταθέτοντας ουσιαστικά την ευθύνη στον ίδιο.
Τόκοι, δοσολόγια και «γκρίζες ζώνες»
Στην ίδια απάντηση:
- αποστέλλεται νέο δοσολόγιο,
- γίνεται αναφορά σε τόκους επί των μηνιαίων δόσεων,
- ενώ για ληξιπρόθεσμα ποσά γίνεται λόγος για ενδεχόμενο «αντιλογισμό».
Την ίδια στιγμή, η εταιρεία αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο συμμόρφωσης «κατόπιν δημοσίευσης σχετικής απόφασης», δημιουργώντας ένα θολό τοπίο ως προς την τελική έκβαση των υποθέσεων.
«Αναγνωρίζουν – αλλά δεν εφαρμόζουν»
Το βασικό παράδοξο, σύμφωνα με τον Σύλλογο, είναι ότι ενώ αναγνωρίζεται εγγράφως η ολοκλήρωση της δικαστικής ρύθμισης, δεν εφαρμόζονται αυτομάτως οι προβλεπόμενες συνέπειες, δηλαδή η απαλλαγή από το υπόλοιπο της οφειλής.
Αντίθετα, οι δανειολήπτες καλούνται να μπουν εκ νέου σε μια χρονοβόρα και κοστοβόρα διαδικασία, προκειμένου να επιβεβαιώσουν δικαστικά κάτι που ήδη προκύπτει από την εκτέλεση της απόφασης.
Νομικές σκιές και πιέσεις
Όπως προκύπτει από τα έγγραφα, γίνεται επίκληση διατάξεων που απαιτούν:
- πλήρη συμμόρφωση προς όλους τους πιστωτές,
- ή προσφυγή στο Ειρηνοδικείο για την τελική πιστοποίηση απαλλαγής.
Ωστόσο, οι δανειολήπτες καταγγέλλουν ότι η πρακτική αυτή λειτουργεί αποτρεπτικά και επιβαρυντικά, ιδίως για ανθρώπους που έχουν ήδη εξαντλήσει τις οικονομικές τους δυνατότητες.
Παρέμβαση του Συλλόγου
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Δανειοληπτών Νόμου Κατσέλη κάνει λόγο για συστηματική τακτική πίεσης από πλευράς funds και servicers, επισημαίνοντας ότι:
- οι δανειολήπτες εμφανίζονται «όμηροι» παρά την τυπική δικαίωσή τους,
- η εφαρμογή του νόμου γίνεται επιλεκτικά,
- και η έλλειψη αυτοματοποιημένης απαλλαγής δημιουργεί σοβαρά ζητήματα δικαιοσύνης.
Το μεγάλο ερώτημα
Το ζήτημα που ανακύπτει είναι κρίσιμο:
Πώς είναι δυνατόν ένας δανειολήπτης να έχει εκπληρώσει πλήρως τις υποχρεώσεις του και παρ’ όλα αυτά να μην απαλλάσσεται αυτόματα από τα χρέη του;
Σε μια περίοδο όπου η προστασία της πρώτης κατοικίας και η κοινωνική συνοχή βρίσκονται στο επίκεντρο, οι πρακτικές αυτές επαναφέρουν στο προσκήνιο τη συζήτηση για τον ρόλο των funds και την ανάγκη αυστηρότερου ελέγχου.
«Μάχη μέχρι τέλους»
Ο Σύλλογος δηλώνει αποφασισμένος να συνεχίσει τις νομικές ενέργειες, διεκδικώντας την πλήρη εφαρμογή του νόμου και την ουσιαστική δικαίωση των δανειοληπτών.
Για εκατοντάδες πολίτες που πίστεψαν στη δεύτερη ευκαιρία που προσέφερε ο Νόμος Κατσέλη, το ζητούμενο πλέον δεν είναι η δικαίωση στα χαρτιά — αλλά η εφαρμογή της στην πράξη.
